即墨：城市更新 向美而行
即墨中心城区东部片区ABC地块和孙家官庄两个安置区基本建设完成，3500套安置房尽快实现交付回迁；樱花街口袋公园和安居广场立体绿化等9个公园城市项目高品质完工；地铁7号线和蓝谷至胶东国际机场快速通道项目加速推进，即墨北站和国际陆港等低效片区加速“腾笼换鸟”……今年以来，即墨招商落地城市更新项目12个、总投资逾125亿元，一大批民生工程的陆续建成启用，极大地提升市民的获得感和幸福感。
2024年是青岛市城市更新建设奋力攻坚的第三个年头，我区围绕老旧小区改造、城市交通、住房保障等领域，实施多个利长远、惠民生的实事项目，城市品质实现升级蝶变，居民幸福指数节节攀升。
回应期许
满足居民安居之盼
红盾小区建于2004年，基础设施落后，居民生活环境亟待改善。今年3月，小区正式启动改造工作，小区居民吕宁只要一有时间就到小区改造现场看看。他告诉记者，小区没改造之前，外墙掉皮很难看，顶楼还漏水，经过统一规划，外墙刷上新颜色，楼顶也做了防水，感受到小区的点滴变化，吕宁和邻居们对改造完成的小区充满期待。
红盾小区改造项目包含19栋住宅楼，涉及543户居民。目前，项目已经完成外墙保温、屋面防水、公共区域更新等工作。自改造工程启动以来，施工单位按照规划设计要求，科学安排施工进度，在保证施工质量的前提下，加快施工进度，确保项目按期完成。
“为了避免给居民出行造成不便，我们加强现场施工管理，当天开挖的管道当天铺设回填，所有地面卫生全部清理干净，11月份可完成整体改造。”红盾小区改造项目现场负责人董全森说。
今年，我区投资3.9亿元改造书香门第等17个老旧小区，涉及5977户居民、196栋楼。
在老旧小区改造过程中，推进智慧安防小区建设，重点拆除金属栅栏、门窗铁丝网等违规障碍物1700余平方米，利用摄像头识别、AI等技术搭建全新智慧安防系统。同时，搭建街道、居委会、业委会、业主多方议事平台，共商解决老旧小区无物业管理难题，提升小区治理智能化水平和服务水平。
安置区建设事关百姓安居乐业，我区积极推进8个在建城中村改造项目，中心城区东部片区ABC地块和孙家官庄两个安置区基本建设完成，3500套安置房尽快实现交付回迁；东温、南黄埠等6个城中村改造项目主体封顶。
蝶变升级
城市品质再进阶
走进位于通济街与店子山一路交汇处的安居广场“口袋公园”，崭新的廊架为附近的居民撑起一片“绿荫”。“自从家门口这个小公园建成以后，我们几个老姐妹都相约在这里看孩子，环境优美，还安全，大人孩子在这里都觉得挺得劲。”安居一小区居民孙艳红说。
安居广场口袋公园总面积约7800平方米，周边环绕有安居、振华苑、豪第九号等多个小区，人口较为密集，服务人群以老年人为主。建设过程中，重点突出适老化的特点，根据安全、无障碍等原则，建设带靠背的休憩坐凳、防滑的路面铺装、坡道处的防护栏杆等暖心设施，进一步满足周边老年人的活动需求，一开园，就迅速成为周边老年人新的“打卡地”。
据了解，今年我区计划建设10处“口袋公园”，目前，已建成开放4处，其余6处将于年底前全部完工开放。
强区富民，交通先行。为对标青岛主城、全面融青发展，我区还把道路建设作为改变城市面貌的重要工程，重点突破营流路全线贯通、莱青高速等南北通道项目。同时，加快推进地铁7号线、15号线二期建设，隆起即墨城区快速连通主城区的南北轴。
针对城区停车难问题，我区对城区市政道路、公园及街角周边两侧边角地块进行梳理，建设即墨二中边角地块停车场、一中游园停车场、云中栈道停车场等5处边角地块停车场，共增加停车泊位470个。联合公安交警部门持续发力，对城区21条市政道路新施划停车泊位4100个。同时，在今年实施的17个老旧小区改造工作推进中，通过改造生态停车位、调整车位规划，扩充、深挖停车资源，在原有老旧小区停车泊位不足的情况下，新增停车泊位618个，有效破解老旧小区停车难问题。
融新提质
“更”出发展新空间
在城市更新建设中，低效片区(园区)的开发建设是绕不开的“必修课”。聚焦3处低效片区提升开发，引进中交陆港建筑产业园和陆港临空云创中心等项目，深化与头部企业联合开发、整体运营，加快打造特色化专业化园区。
重点实施“闲置资源唤醒行动”，全面排查并激活国有企业存量土地、厂房、写字楼等闲置资源，目前，已梳理闲置资产20余处，实现精准匹配、定向招引项目12个，有效盘活40余万平方米的闲置空间。
引入社会资本参与国有闲置资源再利用，通过蚁家人科技集团进行整体运营改造，将“即墨岘山广场”升级打造成“品智公元”产业创新综合体。目前，已改造完成12万平方米，项目完成后将带动600余家中小企业发展，创造就业岗位1.3万个，孵化青年创业项目120余个，创造千亿元级质量卓越产业集群。同时，将打造江北最大的“研产供消游”一体化地标性建筑综合体。
人居环境改善了、道路交通顺畅了、口袋公园焕新了……一处处“看得见”的变化、一项项“摸得着”的幸福，生活在即墨，市民处处见新意，时时有惊喜，真切感受到家门口“触手可及”的美景和“近在咫尺”的幸福。
(康晓欢 高文莉 庞心怡)