老屋托管焕新生 民宿经济促振兴
即墨区供销社盘活闲置房屋，打造特色民宿助农增收
近年来，即墨区供销社立足乡村振兴战略，创新实施“房屋托管+产业运营”模式，通过“收储改造闲置农房—打造特色民宿集群—延伸农旅产业链”三步走路径，在乡村振兴齐鲁样板村-鳌山卫街道鳌角石村、龙泉街道莲花田园市级乡村振兴示范片内建成两大民宿示范项目，累计盘活闲置农房18处，走出了一条“老屋生金、民宿富民”的新路子。
精准破题，盘活沉睡资源
前期，即墨区供销社坚持“调研开路、精准施策”，成立由理事会主任牵头的专项工作组，深入鳌山卫街道鳌角石村、龙泉街道莲花田园市级乡村振兴示范片区等镇街和点位开展“老屋活化”专项调研活动，实地踏勘闲置农房及历史建筑，结合区位条件和文化特色，科学制定“以宿活村、以旅兴业”改造方案。创新推出“供销社+村集体+农户”利益联结机制，破解“农民缺资金、村集体缺抓手、社会资本缺信任”难题，与镇街和村集体签订托管协议，供销社统筹资金投入，形成“农户得租金、集体增收益、供销拓服务”的可持续发展闭环。
特色运营，擦亮乡村品牌
立足本土资源优势，组建专业化运营团队，在鳌角石村以“一宿一主题、一院一特色”为核心理念，依托600年古村落底蕴，已托管盘活12处农宅；在莲花田园市级乡村振兴示范片区内按照“修旧如旧”原则，托管闲置房屋6处，在充分尊重原有建筑文化特色基础上，植入智能家居、卫浴设施等现代元素，让游客沉浸式感受胶东乡村生活记忆。聚焦当地特色资源，为游客提供山水美景观光、农事活动、民俗体验等本地特色服务，积极推介“茶芋文化节”“农民丰收节”“田横祭海节”等民俗活动，累计接待各类研学团队200批次，通过与村民共庆等形式，使游客进一步融入农村，带动当地手工艺品销售、农家乐餐饮等配套产业发展，形成“宿在乡野、乐在田园”的乡村文旅新体验。
振兴实效，释放乘数效应
即墨区供销社通过民宿经济撬动乡村振兴，实现了经济效益与社会效益“双提升”，形成了“以宿兴产、以产带富”的良性循环。民宿凭借优越的地理优势、便捷的交通网络和完备的配套设施，吸引了大量游客，成为了青岛乃至全国民宿旅游的热门打卡点，累计接待参观、住宿体验等各类游客近10万人。民宿的打造让闲置资产焕发生机，充实了村集体经济，房屋托管每年累计为村民增加收入20万元左右，鼓励带动了更多农户的加入。通过提供餐饮服务、保洁等岗位，累计培训20余名村民转型成为“民宿管家”“乡土厨师”，有效拓宽了增收渠道。同时带动周边茶叶、芋头等农特产品销售额超10万元，还通过“即供”品牌统一包装销售民宿配套农特产品，开发即供矿泉水、即供老酒、即供麻片等30余种特色商品，助力农产品附加值提升20%。
下一步，即墨区供销社将继续加大工作力度，不断完善房屋托管工作机制和民宿运营管理模式。进一步整合资源，扩大房屋托管规模，打造更多特色民宿；加强与相关部门的合作，完善民宿周边的基础设施和公共服务设施；加大宣传推广力度，提升民宿的品牌知名度和市场竞争力，推动民宿经济向规模化、品牌化方向发展，为乡村振兴做出更大贡献。(肖顺)
