乐居买房讯2022天猫好房（第三届）春季线上房交会（下称“房交会”）4月20日开幕，成都已有多个热销楼盘加入，并带来活动专属优惠权益，为置业者提供了线上看房买房的便捷渠道。

在超级补贴馆，成铁地产沙河斓庭项目一经亮相便收获广泛关注。据了解，成铁地产沙河斓庭，作为北2环驷马桥板块河景盘，总价200万内，上车门槛低，对刚需购房者友好。

成铁地产沙河斓庭占地面积约11亩，容积率约2.9，绿化率30%，项目产品规划为纯住宅，无底商，由一栋高层和一栋洋房组成。

整个小区由于占地面积很小，规划指标既定，也在一定程度上限制了建筑与景观的打造，但开发商采用高层与洋房的产品搭配，确保中庭景观的连续性和通透性，首层均为5.8米架空层，使得整个小区具有良好的通透视野。

项目总房源174套，已经一次性开盘推出，目前在顺销中。其中1号楼是洋房产品，总层高10F，1梯2户，纯板式结构，东西朝向，只有144㎡一种户型，1号楼紧邻升仙湖北路，更靠近沙河，能观赏到河景，但外部环境比较嘈杂；2号楼为高层产品，总层高27F，2梯6户，有129㎡、117㎡和99㎡三种户型，2号楼位于项目中间位置，因此没有多余土地打造中庭景观。

整体来看，虽然项目是个袖珍盘，但产品还是以“高低配”呈现了刚需、改善两类产品，整个小区打造充满局限性，但楼栋产品层高仍做到了3.1米，1楼架空5.8米，保证了一定的居住舒适度。户型方面，面积段跨度较大，最小的99㎡，最大的144㎡，购房者选择范围广，高层户型整体设计比较注重功能性，户型内部功能分区和整体布局都较好，适合刚需人群。

项目周边有3条已经通车的地铁，7号线驷马桥站直线距离约600米，1号线升仙湖站距项目直线距离约900米，3号线昭觉寺南路站距离项目直线距离约800米，但是由于南侧道路为断头路，所以去地铁站均需要绕路，实际步行距离较远。

在项目2公里范围内有成都市第二十八幼儿园、贝蕾幼儿园青龙中心幼儿园、青龙西林幼儿园，中小学有成都市锦官城小学、成都海滨小学、双水小学、成都第四十中学等学校。按照2021年成华区的小学划片，未来大概率大概率对口锦官城小学，锦官城小学与项目步行距离约1.3公里，以博物馆文化为建校特色，具体划片政策以当年政府教育主管部门公布为准。

房交会期间，成铁地产沙河斓庭2000元官方补贴1元秒杀，购房者可重点关注。

文章来源:乐居买房